Khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất ở, người dân cần xác định rõ đây là nghĩa vụ tài chính nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước, thay vì chỉ là các lệ phí hành chính thông thường.
Theo Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP và hướng dẫn tại Thông tư 76/2014/TT-BTC, tổng số tiền phải nộp được tính toán dựa trên sự chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất. Các yếu tố quyết định mức thu bao gồm: vị trí thửa đất (đối chiếu bảng giá đất ở và đất nông nghiệp của tỉnh), quy mô diện tích xin chuyển đổi, nguồn gốc đất (có thu tiền hay không) và đặc biệt là thời điểm thực hiện trong giai đoạn cập nhật bảng giá đất mới 2025 – 2029. Chủ sở hữu nên tham khảo kỹ bảng giá đất hiện hành để có dự toán ngân sách chính xác nhất.
Xem thêm tại đây: https://sunvalue.vn/phi-chuyen-doi-dat-vuon-sang-dat-o.html
#sunvalue #thamdinhgiasunvalue #sunvalueappraisal